离婚协议没约定房子归属怎么办？

离婚时若协议未明确房产归属，双方可协商补充约定。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期长短、子女抚养权归属等因素综合判定。房产若为婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属夫妻共同财产。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割，但法院会优先照顾抚养子女方或无过错方。需要注意的是，若房产涉及父母出资情况，需结合出资性质（赠与或借款）、出资时间等证据来认定。处理此类纠纷时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起