离婚协议中房产归属如何约定

离婚协议中房产归属的约定需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，无需分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分应视为共同财产，协商时可补偿对方相应份额。房产登记在双方名下的，原则上按共同财产平分，但具体比例可协商调整。若涉及父母出资，需区分婚前婚后：婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。协议约定时需明确房产位置、产权证号等关键信息，过户时间、补偿款支付方式等细节也应具体化。若存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人。特别提醒，口头约定不具备法律效力，所有条款需以书面形式确认，必要时可公证。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。- AI整理生成 - 收起