买房遭遇开发商虚假宣传，能索赔吗？

遇到开发商虚假宣传的情况，业主确实有权主张赔偿。关键在于收集和固定证据，比如保存当初的楼盘宣传册、销售人员承诺的录音录像、购房合同中的相关条款等。这些材料能证明开发商存在夸大或虚假宣传行为，且对购房决策产生了实质性影响。从法律层面看，相关规定明确要求商品房销售必须真实宣传。如果交房后发现实际状况与宣传严重不符，比如承诺的学区无法兑现、装修标准大幅缩水等，就构成了违约。业主可以先与开发商协商解决，要求退房或补偿差价。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。需要注意的是，维权时要重点证明虚假宣传内容属于合同要约。如果宣传资料中带有"具体以合同约定为准"等免责条款，可能会增加维权难度。建议联合其他受害业主共同行动，既能分摊成本，也能形成更强的影响力。- AI整理生成 - 收起