开发商造假流水和虚假宣传，买房定金能退吗？

开发商造假流水和虚假宣传属于违规行为，这种情况下购房者有权要求退还定金。根据相关规定，开发商在销售过程中必须如实提供房屋信息，不得进行虚假宣传或伪造材料。如果发现开发商存在此类行为，购房者可以收集相关证据，比如宣传资料、沟通记录、流水造假证明等，向当地住建部门投诉举报。对于已经支付的定金，购房者可以直接与开发商协商退还。如果协商不成，可以向消费者协会寻求帮助，或者通过法律途径解决。需要注意的是，维权过程中要保留好所有证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等。贷款购房的情况下，如果因开发商问题导致交易无法继续，购房者可以要求解除贷款协议。银行在核实情况后通常会配合处理，避免购房者承担不必要的损失。实际操作中建议咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。- AI整理生成 - 收起