请教下开发商宣传的首付一成买房可信不?
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一成首付是指购房者给房地产商首付一成,就是总付款的一成即10%。有资料表明,“一套房子总价100万元,银行该放80万元贷款还是70万元贷款,都是银行按照购房者个人的贷款信用审核的。但开发商可以把房价提高,比如房价合同写成112.5万元,贷款人可以贷8成,也就是90万元,然后银行放款,开发商收买房人10万元首付,再给贷款人打个12.5万元折扣。对贷款人来讲,首付10万,贷款90万,正好是一成首付。”
2017-10-31 15:30
来自北京市
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首付比例:1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;3、其他的情况最低首付为30%。4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%, 展开
一般情况下首套房首付为3成,如果是二套房的话一般是六成。60平米小户型8500元/平米总价大概是51万,按首套房3成首付算的话至少需要15万左右。目前有些开发商打出首付一成的口号,其实是开发商先帮客户垫付了部分首付。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。
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