2023年离婚房产怎么分？最新财产分割原则来了

离婚房产分割需要结合实际情况综合判断。夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产，若无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚前首付婚后共同还贷，则婚后还贷及增值部分需进行分割。处理房产分割时，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，法院将根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。值得注意的是，若父母在子女婚后出资购房，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。对于登记在未成年子女名下的房产，实践中一般不作为夫妻共同财产分割。涉及农村宅基地房屋时，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。无论采取何种分割方式，都建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对维护自身合法权益非常重要。- AI整理生成 - 收起