离婚时房产怎么分？2023最新财产分割原则

离婚时房产分割主要看房产的购买时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下则视为共同财产。实际操作中还要考虑子女抚养、过错方认定等因素。若双方协商不成，可向法院起诉，由法官根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等综合判定。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会结合出资比例等实际情况裁决。- AI整理生成 - 收起