离婚时房产怎么分？财产分割五大原则速看

离婚时的房产分割需要结合房屋的产权性质、出资情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应平均分割。实际操作中，法院会优先考虑双方的协议约定。若协商不成，将根据相关规定，考虑子女抚养、无过错方权益、双方经济状况等因素进行判决。比如登记在子女名下的房产通常不得分割，需保留给子女使用。农村宅基地房屋还需结合当地集体土地政策处理。需要提醒的是，房产证加名不等于必然平分。若一方能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，法院可能酌情调整分割比例。涉及父母出资的情况，若无明确赠与表示，可能按借款性质处理。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起