离婚时房产怎么分？律师告诉你分配原则

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产平分。若父母出资购房，需要看出资时间和购房目的，婚前父母出资且明确赠与自己子女的，视为个人财产；婚后父母出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行裁量。建议双方先协商处理，协商不成再通过法律途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起