离婚时房产贬值了该怎么处理？

离婚时房产贬值的情况需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。如果房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，贬值风险由产权方自行承担；若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值或贬值部分都应视为夫妻共同财产范围。实际操作中，法院通常会委托专业机构对房产现值进行评估，按照双方出资比例分割现值或补偿款。若双方协商不成，法院可能判决由产权登记方继续持有房产，同时按照共同还贷占总房款的比例，对另一方进行货币补偿，此时补偿金额会随房产贬值而相应减少。值得注意的是，若存在恶意低价转让房产等行为，受损方可主张该行为无效。- AI整理生成 - 收起