离婚时房产贬值损失如何计算

离婚时房产贬值损失的计算需要结合实际情况综合判断。夫妻共同财产中的房产若因市场波动或其它客观因素导致贬值，这部分损失通常由双方共同承担。具体计算方式可参考专业评估机构出具的房产价值报告，对比购房时的价格与离婚时的市场价差额。如果房产贬值是由于一方过错导致，比如故意破坏房屋结构等，另一方可主张对方承担更多责任。法院在审理时会考虑贬值原因、双方经济状况等因素作出公平裁决。对于贷款未还清的房产，剩余贷款部分也需纳入财产分割范围。需要注意的是，房产价值评估应当选择具有资质的第三方机构，避免双方对估值结果产生争议。若双方能协商一致，也可自行约定分割比例，不必完全拘泥于评估价格。无论采用哪种方式，建议通过书面协议明确约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起