签了购房定金合同后反悔，定金还能要回来吗？

购房定金合同一旦签订，就具有法律约束力。如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权没收定金。定金的作用就是担保合同履行，防止任意违约。不过也有例外情况，如果卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、虚假宣传等，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"和"订金"。订金不具备担保性质，可以退还。签订合同时务必看清条款，确认是"定金"还是"订金"。建议在支付大额定金前，先核实房屋产权状况、抵押情况等重要信息，避免后续纠纷。如果遇到特殊情况，比如限购政策突然出台导致失去购房资格，可以与卖方协商退还定金。但这种情况需要提供相关证明，能否退还取决于卖方意愿。签订重要合同前务必考虑清楚，避免因一时冲动造成经济损失。- AI整理生成 - 收起