付了购房定金后反悔，定金能退回来吗？

购房定金能否退还主要看违约方是谁。如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。反过来要是卖方违约不卖，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中也有例外情况。比如开发商没有取得预售许可证就收定金，或者房屋本身存在重大瑕疵却故意隐瞒，这种情况下买方可以主张退还定金。另外如果双方在认购书中约定了无条件退定条款，自然要按照约定执行。建议在支付定金前务必确认房屋手续是否齐全，仔细阅读认购协议条款。遇到开发商违规操作，可以向住建部门投诉或通过法律途径解决。定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分不受保护。- AI整理生成 - 收起