签了购房认购书交了定金后反悔，定金能退吗？

签订购房认购书并支付定金后，若买方单方面反悔，通常定金难以退还。认购书本质是预约合同，具有法律约束力。根据相关规定，定金具有担保性质，买方违约时，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。 实际操作中，能否退定金需结合具体情况： 1. **条款审查**：若认购书存在明显不公平条款（如“定金不退”未加粗提示），可主张条款无效； 2. **卖方过错**：如开发商未取得预售许可、隐瞒房屋瑕疵等，买方有权要求退定金； 3. **协商解决**：部分开发商为避免纠纷，可能同意退还部分定金，需双方协商。 建议在签约前仔细阅读条款，确认房屋资质及自身购房资格，必要时咨询专业人士留存证据。若已发生争议，可通过调解或法律途径解决，但需注意举证责任。- AI整理生成 - 收起