婚前财产怎么认定？夫妻买房要注意哪些事？

婚前财产认定主要看财产取得时间和出资情况。婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共有。建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料。夫妻共同买房需要特别注意产权登记方式。选择共同共有意味着双方对房产享有同等权利，按份共有则可以约定各自所占比例。如果一方父母出资，最好明确是赠与还是借款，避免日后纠纷。贷款买房时，双方征信都会影响审批结果，要提前查询信用记录。购房过程中，建议签订书面协议明确出资比例、还贷责任等事项。如果涉及婚前房产加名，需要按规定办理产权变更手续，可能涉及相关税费。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起