婚前买房算个人财产吗？如何认定婚前财产？

婚前购房是否属于个人财产需结合出资情况和登记信息综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产明确属于婚前个人财产。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。婚前财产的认定关键在于取得时间节点和资金来源。以结婚登记日为界，之前取得的财产原则上属个人所有，但需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若父母出资购房，最好通过书面协议明确资金性质，避免日后产生争议。婚后还贷部分无论使用哪方收入，均视为夫妻共同财产投入。建议保留完整的还款记录，包括银行流水、还款凭证等。若涉及房产加名或变更登记，将可能改变财产性质，需谨慎操作。全款购房的情况相对清晰，但要注意婚后若对房产进行装修等添附行为，可能产生财产混同风险。无论哪种购房方式，建议通过书面协议明确产权归属，既能保护权益，也能减少纠纷。- AI整理生成 - 收起