婚前财产怎么认定？男方婚前买房算个人财产吗？

关于婚前财产的认定，关键要看购房时间和出资情况。男方在婚前全款购房且登记在自己名下，这套房子毫无疑问属于个人婚前财产。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，情况就复杂一些。房子本身还是男方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分，在离婚时需要给对方相应补偿。房产登记时间很重要，但出资来源同样关键。婚前父母出资为子女买房，只要明确是赠与自己子女的，也属于个人财产。婚后加名或者变更登记，性质就可能发生变化。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等证据，这对财产认定很有帮助。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、产权登记等多个因素。建议在婚前或婚姻存续期间，可以通过书面协议明确房产归属，避免日后产生纠纷。对于价值较大的房产，提前做好规划很有必要。- AI整理生成 - 收起