买二手房需要注意哪些问题？？
其他答案
一定要核实卖方的身份，确定房屋的所有权是谁的！了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。产权是否已经拿到，如果没有拿到，拿就还要落实此房是否 展开
其实买二手房比买期房的好处是可以实地看房，对房屋的状况有更好的判断，能更好的买到满意的房子。需要注意的就是房子周边还有没有在建的工地，会不会影响以后房子的采光啊出行啊什么的！其他房子周边生活配套啊也要适当考虑！希望能帮到你。
一定要核实卖方的身份，确定房屋的所有权是谁的！了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
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