农村房屋买卖合同受法律保护吗？

农村房屋买卖合同是否有效需要区分具体情况。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，本集体经济组织成员之间的房屋买卖一般认定为有效，因为买方具备宅基地使用权资格。若是城镇居民购买农村房屋，通常会被认定为无效，因为买方不具备集体经济组织成员身份，违反了土地管理相关规定。农村房屋买卖还涉及宅基地流转问题。即便房屋买卖合同双方自愿签订，若违反土地用途管制或侵害集体利益，合同可能被认定无效。实践中法院会综合考虑交易时间、双方身份、价款支付、房屋交付等因素判断合同效力。建议在签订农村房屋买卖合同前，详细了解当地政策规定，必要时可咨询专业人士。若确需进行此类交易，务必完善合同条款，明确双方权利义务，并注意保留交易凭证。- AI整理生成 - 收起