小产权房二手买卖签的合同受法律保护吗？
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小产权房的二手买卖合同在法律效力上存在较大不确定性。这类房产通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发，而非国家房管部门。根据相关规定，小产权房不得确权发证，不能向非本集体成员的第三方转让或出售。买卖双方签署的合同属于民事协议范畴，若产生纠纷，法院可能认定合同无效。主要原因在于小产权房交易本身违反土地管理相关规定，特别是涉及非本集体经济组织成员购买的情况。 展开
2025-10-01 02:45
来自北京市
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