小产权房的二手房买卖合同有效吗？
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小产权房的二手房买卖合同是否有效需要结合具体情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡镇政府或村委会颁发，而非国家房管部门。这类房屋的买卖在法律上存在一定风险。 根据相关规定，城镇居民购买农村集体土地上的房屋一般不受法律保护，合同可能被认定为无效。若是同一集体经济组织成员之间的买卖，合同有效性相对较高，但仍需符合当地政策。小产权房无法办理正规过户手续，买方难 展开
2025-10-01 01:55
来自北京市
AI整理生成
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