短租房签一年合同合法吗？要注意什么？

短租房签订一年期合同本身是合法的，但需注意几个关键点。合同期限由双方协商确定，法律并未禁止短租形式的长租约，重点在于合同条款是否规范。出租方需具备合法出租资格，若为二房东转租，必须取得原房东书面同意，否则可能导致合同无效。租金支付方式要明确约定，建议采用月付或季付，避免一次性支付全年租金带来的风险。押金通常不超过两个月租金，合同中需写明退还条件和时间。物业费、水电费等负担主体要清晰划分，避免后期纠纷。房屋现状应在交接时详细记录，最好拍照留存，防止退租时扯皮。提前解约条款需特别关注，双方违约责任的约定要公平合理。若房屋存在安全隐患或设备故障，维修责任应在合同中明确。建议通过正规中介或平台签约，他们对合同模板的把控更专业。自行签约时，可参考当地住建部门发布的示范文本。遇到"租金贷""高收低租"等异常模式务必警惕，这可能是资金池骗局。签约后记得办理租赁备案，这对保障双方权益都有好处。- AI整理生成 - 收起