商品房合同欺诈怎么索赔？

商品房合同欺诈的索赔需要从证据收集和法律程序两方面入手。发现合同存在欺诈行为时，要立即整理购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等书面证据，特别是与承诺不符的广告、样板间照片等材料。录音、聊天记录等电子证据也具备法律效力。根据相关规定，合同欺诈属于可撤销的民事法律行为。购房者可以向当地住建部门投诉，要求行政调解；同时准备好证据材料，向人民法院提起民事诉讼，主张撤销合同或要求赔偿损失。赔偿范围包括已付房款、利息、装修损失等直接经济损失，部分情况下还可主张惩罚性赔偿。实际操作中要注意诉讼时效问题，自知道或应当知道受欺诈之日起一年内要主张撤销权。建议在维权过程中保持理性，避免采取过激行为影响正常维权。如果开发商涉嫌刑事诈骗，可向公安机关报案处理。- AI整理生成 - 收起