商品房买卖合同法

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

1商品房买卖合同解析 商品房买卖合同范本下载

在商品房销售时,房地产开发企业和买受人需要订立书面商品房买卖合同。 那么商品房买卖合同范本究竟是怎么样的?让我们来看一下新的商品房买卖合同范本。

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2新版商品房买卖合同 2016房屋买卖合同范本

房屋买卖合同很重要,交易双方都需要重视它,了解它的具体内容。但是,不同城市的房屋买卖情况有所差异,因此房屋买卖合同也会有差异,小编提供了一份买卖合同范本,以供大家参考。

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3商品房买卖合同司法解释

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。

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4商铺买卖合同范本

商铺买卖需要签订合同吗?那么商铺买卖合同应该怎样写呢?商铺买卖合同需要包含哪些内容呢?下面华律小编为您带来一份商铺买卖合同范本供您参考,希望对您了解相关信息有所帮助。

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5商品房买卖合同法内容 签订商品房买卖合同注意事项

商品房是现在房地产市场交易中交易的比较频繁的一种房产,因为商品房买卖风险相对于其他类型的房屋比较小,更能让购房者安心购买,不过商品房的买卖风险小不代表购房就没有风险,今天小编就来讲讲商品房买卖合同法的内容有哪些?

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6房屋买卖合同法?买卖房屋税费怎么规定?

当我们在买卖房屋的时候,必须要有一份协议书,因为协议书是保护双方的权益,而且买家和卖家是不熟悉的,所以这份协议书也是对于双方之间建立的一种信任感,可以给双方带来一个保障,所以我们来看看房屋买卖合同法?买卖房屋税费怎么规定?

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7房产买卖合同法?房屋买卖合同违约金?

房屋买卖的过程中,合同的签订是非常关键的,当然要明确房产买卖合同法以及房屋买卖合同违约金,如果发现合同有很多模糊的空间,那要及时进行修正,以免出现违约的时候要缴纳大笔违约金。

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8商品房买卖合同范本及签约注意事项

商品房早在我国80年代起就开始兴起了,它是指经政府相关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。为进一步规范商品房买卖和交易行为,中华人名共和国建设部于2001年4月规定商品房交易双方订立商品房买卖合同,下面我...

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9《高院商品房买卖合同司法解释》全文解读

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。【释义】本条说明了此司法解释的法律依...

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商品房认购书是什么性质?与商品房买卖合同之间什么关系哦~

newhouse101061262 7
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 (一)认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,根据我国合同法第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,认购书应为独立的合同。 (二)认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认,所以也不应属于商品房买卖合同。 (三)认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险,如果将认购书直接认定为商品房买卖合同,那么开发商在掌握优势信息的情况下,可能附加种种不合理条件,强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任,则会严重损害买方的利益。商品房认购书主要包括以下内容:买卖双方当事人的基本情况房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)房屋价款计算定金签署正式买卖合同的期限。

退房解约有没有时间期限?

newhouse101061262 7
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的,解除权将失去。
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