婚前女方卖房再买房，房产归属怎么算？

婚前女方出售个人房产后重新购置的房产归属问题，需结合购房资金来源和登记情况综合判断。若新购房资金完全来源于女方婚前个人财产，且房产登记在女方个人名下，通常视为个人财产。若购房时使用了婚后共同收入还贷，则还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。房产登记时的署名方式直接影响权属认定。若双方共同署名，即使女方用婚前财产支付全款，也可能视为对另一方的赠与，形成共有关系。若涉及婚后共同还贷，建议保留完整的资金来源证明，包括卖房款项流转记录、购房合同及还款凭证等材料。若新购房产用于家庭共同居住，即使登记在女方名下，在财产分割时也可能考虑实际居住需求作出调整。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。相关财产约定需符合规定要件，必要时可咨询专业人士协助拟定。- AI整理生成 - 收起