离婚后房产归女方，卖房需要哪些手续？

离婚后房产归属女方的情况下，若要出售该房产，需注意以下要点。房产登记是核心环节，需确认产权证已变更为女方单独所有。若原为夫妻共有，需携带离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理产权变更登记。办理过户时，卖方需提供身份证明、产权证、离婚证明材料。若离婚协议中对房产分割有明确约定，需一并出示。涉及贷款未结清的，需先与银行沟通解押事宜，部分地区要求结清贷款后方可交易。税费方面，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等。持有满两年的普通住宅可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，个税亦可减免。具体政策以当地为准，建议提前咨询税务部门。交易过程中，建议通过正规中介或自行签订书面买卖合同，明确付款方式、过户时间等条款。完成网签后，买卖双方共同到登记机构申请转移登记，买方领取新产权证后，卖方方可收到尾款。整个过程需注意留存各类文书副本，以备后续查证。- AI整理生成 - 收起