离婚后房产归谁？卖房款怎么分？

离婚时房产归属和分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资购买的房产，即使登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成则按照相关规定，结合还贷贡献、子女抚养等情况进行判决。卖房款分配比例需参照房产实际权属比例，同时扣除剩余贷款等必要费用。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，以便维护自身合法权益。值得注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，需结合当地政策处理。- AI整理生成 - 收起