离婚分房后卖房，还能算满五唯一吗？

离婚后房产分割涉及税务优惠认定需要分情况讨论。若离婚时通过协议或判决将房产归属一方所有，从法律角度该房产已成为新产权人的单独财产。计算"满五唯一"年限时，通常以新房产证登记时间为起点重新计算持有时间。原夫妻共同持有期间不能累计计入新产权人的持有期。关于"唯一住房"的认定，主要看卖方家庭在当前省份的住房登记情况。即使离婚前家庭拥有多套房产，只要现在卖方名下仅此一套且满足居住满五年条件，仍可能符合"唯一"标准。但需注意不同城市对"家庭"范围界定存在差异，部分城市会核查未成年子女名下房产。税务申报时需要提供离婚协议、产权变更材料等证明文件。由于各地税务执行口径存在细微差别，建议提前到不动产登记中心和税务窗口核实具体情况。若房产分割后短期内出售，还需关注是否涉及财产分割相关税收政策。- AI整理生成 - 收起