离婚协议约定卖房平分房产有效吗？受法律保护吗？

离婚协议中关于房产分割的约定具有法律效力，前提是协议本身合法有效。双方自愿达成协议并办理离婚登记后，协议内容对双方都具有约束力。如果协议中明确约定出售房产后平分房款，这种约定是受法律保护的。需要注意的是，房产若登记在一方名下，需先完成产权变更或过户手续才能顺利出售。实际操作中可能出现一方不配合的情况，这时另一方可向法院申请强制执行。若房产涉及贷款未结清，还需与银行协商还款或转按揭事宜。对于共有房产，建议在离婚后尽快办理产权分割登记，避免日后产生纠纷。若一方违反协议拒绝出售房产，另一方可通过法律途径维护权益。法院一般会尊重双方离婚时的真实意思表示，但也会综合考虑子女抚养、经济状况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起