离婚协议约定卖房后平分房款，这样的条款有效吗？

离婚协议中关于房产分割的约定一般具有法律效力，但需注意几个关键点。夫妻双方在离婚时自愿达成的财产分割协议，只要内容不违反相关规定，通常会被认可。协议中约定出售共有房产后平分房款的条款，本质上属于对共同财产处置方式的约定，这种约定本身是有效的。实际操作中要注意房屋产权登记情况。若房产登记在双方名下，需要共同配合办理出售手续；若登记在一方名下，另一方要注意督促履约。建议在协议中明确售房时间、售房价格区间等具体条款，避免后续产生争议。若一方拒不履行协议，另一方可以向法院起诉要求强制执行。需要提醒的是，如果房产涉及银行贷款尚未结清，或者存在其他权利限制，可能会影响房屋出售。这种情况下，双方最好在协议中明确由谁负责清偿贷款、如何办理过户等具体操作细节。协议条款写得越具体明确，后续产生纠纷的可能性就越小。- AI整理生成 - 收起