离婚时把房子过户给孩子，该怎么操作？

离婚时房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。若房产属于夫妻共同财产，需双方共同签署赠与协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，产权人可直接办理赠与手续。办理流程上，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税和印花税。若孩子未成年，需由其监护人代为办理并签署相关文件。需要注意的是，房产一旦过户给孩子，夫妻双方将丧失对该房产的处置权，因此在做出决定前应慎重考虑。实际操作中建议提前咨询当地房管部门，了解最新的税费政策和办理要求。- AI整理生成 - 收起