离婚时房产怎么分？教你正确处理夫妻共同财产

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，一般视为个人财产，但婚后共同还贷部分需给予补偿。房产证登记名字很重要，但并非唯一依据。若婚前购房婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。父母出资购房的情况较为复杂，全额出资且登记在自己子女名下通常视为对子女单方赠与。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。需要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起