夫妻共同买房离婚后房产怎么分？一方不同意分割怎么办？

夫妻共同购买的房产属于婚姻存续期间的共同财产，离婚时原则上应均等分割。具体处理需考虑购房款来源、还贷情况、产权登记方式等因素。若房产登记在双方名下，离婚时可直接协商分割比例；若只登记在一方名下，需证明另一方实际出资或共同还贷才能主张权益。对于仍在还贷的房产，剩余贷款属于共同债务。双方可协商由一方继续还贷并保留房产，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时需补偿另一方已支付的购房款和还贷部分。若一方拒绝分割，另一方可向法院提起诉讼。法院会根据房产现状、双方经济条件、子女抚养等情况综合判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相关证据证明出资性质，这可能影响最终分割比例。在操作层面，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若协商分割，需及时办理产权变更登记；若通过诉讼解决，法院判决生效后可申请强制执行。房产分割涉及较多细节问题，建议提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起