买房卖房违约了该怎么算赔偿？

在房产交易中违约赔偿的计算需要结合具体情况分析。买方违约时，卖方有权没收定金；若定金不足以弥补损失，可要求额外赔偿。卖方违约则需双倍返还定金，同样可能面临进一步赔偿。赔偿金额通常参考合同约定，一般不超过实际损失的30%。实际损失包括房价差额、中介费等直接损失，需提供相应凭证。如果双方协商不成，可向法院或仲裁机构申请裁决，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素判定。建议在签订合同时明确违约责任条款，对定金比例、赔偿计算方式等作出详细约定，避免后续纠纷。遇到纠纷时注意保留聊天记录、书面通知等证据材料。- AI整理生成 - 收起