商铺到期交房违约金太低怎么维权？

商铺交付时遇到违约金过低的情况，可以从几个方面考虑维权。开发商约定的违约金标准若明显低于实际损失，可以主张调整。相关规定明确，违约金应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、过错程度等因素综合判定。建议先核对购房合同中关于逾期交房的条款，收集延期交房导致租金损失、经营成本增加等证据。与开发商协商是优先途径，可书面要求提高违约金或补偿实际损失。协商不成可向当地住建部门投诉，由行政机关协调处理。若仍无法解决，通过司法途径主张权利时，法院通常会参照同地段同类商铺租金标准、行业惯例等判定合理赔偿范围。需要注意，维权过程中要保留交房通知书、延期通知、现场照片等证明材料。对于投资性商铺，实际损失计算可能涉及预期收益，这类诉求需提供充分的市场依据。商铺纠纷相对复杂，建议在关键环节咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起