开发商延期交房，违约金太低怎么维权？

遇到开发商延期交房且违约金过低的情况，购房者可以从几个方面着手维护自身权益。查看购房合同中对延期交房违约责任的约定，通常合同中会明确延期交房的违约金计算标准。如果违约金明显低于实际损失，可以主张调整违约金数额。根据相关规定，当约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求适当增加。与开发商协商是解决问题的首选途径，通过书面形式提出合理诉求，要求提高违约金或给予其他补偿。协商过程中注意保留沟通记录，这些材料在后续维权中都能作为证据使用。若协商未果，可以向当地住建部门投诉，由行政机关介入协调。准备充分的证据材料是维权的关键，包括购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等。如果通过上述途径仍不能解决问题，可以考虑通过司法途径主张权利。在诉讼中，法院会根据实际损失情况、合同履行情况等因素，对违约金数额作出公正裁决。- AI整理生成 - 收起