开发商延期交房不给违约金该怎么维权？

遇到开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。购房合同中对交房时间和违约金计算方式通常有明确约定，这是维权的重要依据。建议先与开发商进行协商，要求其按合同履行义务，协商过程注意保留书面证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查调解。部分地区设有房地产纠纷调解委员会，这类专业调解机构能提供中立解决方案。同步准备齐全材料后，可依法向人民法院提起诉讼，需提供购房合同、交房通知书、延期证明等关键证据。需要注意违约金计算标准，通常以已付房款为基数，按日万分之几计算。部分地区对违约金上限有指导性规定，超出部分可能不受支持。特殊情况下如遇不可抗力因素导致延期，开发商可主张减免责任，但需提供充分证明。- AI整理生成 - 收起