离婚时房产遗产该怎么分？

离婚时房产遗产分割需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割，但会考虑双方实际贡献、婚姻存续期间的生活状况等因素适当调整。若房产属于婚前个人财产，则归产权登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给对方补偿。对于继承所得的房产，若继承发生在婚姻关系存续期间且无特别约定，通常视为夫妻共同财产。若被继承人生前通过遗嘱明确指定由一方继承，则属于个人财产。涉及父母赠与的房产，若赠与合同中明确只归一方，也属于个人财产。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等证据材料。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判定。涉及遗产继承的，还需考虑其他法定继承人的权益。- AI整理生成 - 收起