离婚时夫妻怎么分房产遗产？

关于离婚时夫妻分割房产遗产的问题，需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割，但双方可协商具体比例。若房产是一方婚前个人财产，则归产权方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。对于继承所得的房产，关键看继承发生在婚前还是婚后。婚前继承的房产属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后继承的房产若无特别约定，则属于夫妻共同财产。如果被继承人在遗嘱中明确指定由子女个人继承，则该房产属于子女个人财产。涉及父母出资购房的情况更为复杂。父母全款购房并登记在自己子女名下的，视为对子女个人的赠与；登记在夫妻双方名下的，则视为对双方的赠与。若父母部分出资，需结合出资时间、登记情况等因素综合判断。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。要注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等证据材料，这对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起