离婚时房贷补偿金怎么算？

离婚时房贷补偿金的计算需要结合房屋产权归属和还贷情况综合考虑。如果房产属于夫妻共同财产，剩余房贷也属于共同债务，双方可协商补偿金额。协商不成时，法院通常会根据还贷比例、房屋增值情况等因素裁决。具体计算时，先要确定离婚时房产的市场价值，减去剩余房贷本金，得到房屋净值。然后按照双方实际还贷比例分配这部分净值。比如一方偿还了70%的房贷，那就可以获得相应比例的补偿。如果婚前购房且登记在一方名下，婚后共同还贷的，非登记方只能获得共同还贷及对应增值部分的补偿。实际操作中还要考虑首付来源、装修投入等因素。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。计算过程比较复杂，最好能提供完整的购房合同、还款记录等材料作为依据。- AI整理生成 - 收起