小产权房拆迁怎么补偿

小产权房拆迁补偿问题需要结合当地政策和实际情况来看。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产在法律上存在一定模糊性。拆迁补偿标准往往低于正规商品房，一般会参考建房成本给予适当补偿，但不会包含土地增值部分。补偿方式主要有货币补偿和房屋置换两种。货币补偿金额通常由评估机构根据房屋结构、年限等因素确定；房屋置换则可能安排到指定的安置房中。需要注意的是，小产权房买卖不受法律保护，若遇拆迁，实际补偿对象通常是原集体组织成员或最初建房者。建议提前收集建房审批材料、购房协议等凭证，这些可能成为争取补偿的重要依据。各地对小产权房处理差异较大，最好向当地拆迁部门咨询具体政策。若存在历史遗留问题，有些地方会出台特殊处理办法，但完全比照商品房补偿的可能性较小。 收起