拆迁房货币补偿

更新时间:2018.11.22 13:27:49

1房屋拆迁补偿方式有什么?货币安置成主流

当你的房子遇到拆迁的时候,应该怎样想政府或者企业索要拆迁补偿?拆迁补偿有房屋置换,也有货币补偿,拆迁户应该怎样做选择呢?

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2拆迁房安置补偿方式是什么 拆迁须知

您家的房子被拆迁了吗?您了解拆迁房安置补偿方式吗?拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。下面小编为大家分享拆迁房安置补偿方式。

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3无证房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿标准及补偿方式

无证房屋拆迁补偿标准不一,补偿多少据情况而定。本文对无证房屋进行在法律方面进行产权分析,教您您判断无证房屋拆迁补偿情况,另外有房屋拆迁补偿的分类与补偿方法,希望对您有帮助。

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4买“拆迁房”得大两居?快醒醒 棚改≠拆迁

近,关于北京棚改的消息振奋人心,很多中介的二手房源也加上“准拆迁房”的字样,瞬间提价。但是这样的房子真能买吗?买了又真能赚吗?购房指南为你揭密。

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5农村拆迁如何补偿?农村房屋拆迁补偿标准

很多农村房屋在规划中被拆迁,房屋人得到农村房屋拆迁补偿。农村拆迁补偿的计算有一定的标准,本文小编为大家提供农村房屋拆迁补偿的标准。

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6房屋拆迁补偿标准 算算你能拿多少

房子老了必要要面临拆迁,对于房主来说,关心的莫过于拆迁补偿政策。那么拆迁补偿有什么变化吗?小编整理了新的房屋拆迁补偿标准,来算算你能拿多少补偿?

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72015年房屋拆迁补偿标准细则

2015房屋拆迁补偿标准有哪些?国有土地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定:

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8货币化安置是什么 棚改为什么要主推货币化安置

在货币化安置的过程中,如何让选择货币化安置的人群得到住房保证。

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9拆迁房屋评估 拆迁房屋纠纷

拆迁房屋是出现的一些纠纷多,很多人在接到房屋拆迁通知后被动的等待下达的赔偿认定,这种被动的等通知往往在后都是不满意的,这都是因为很多人不知道拆迁的房屋是需要被评估的,下面就来说说拆迁房屋评估到底是怎么回事!

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商品房和回迁房的区别

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回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。 另外,拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。

请问北京拆迁政策是怎么规定的?

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以前的北京拆迁政策是对房屋进行补偿,对使用者进行安置。所以拆迁协议中既有房屋的补偿,也有人口的安置补偿。现在北京拆迁政策只针对房屋,人口已经不再考虑范围。 首先明确被拆迁房屋的性质,如果是集体土地上的房屋,会存在按照人口数安置补偿的可能,城市房屋一般不按照人口数安置补偿。 根据拆迁法律法规的相关规定,被拆迁人有权选择货币补偿或者产权调换。 如果选择产权调换,则会存在原地安置或者异地安置。 安置补偿的依据是被拆迁房屋的评估价格。
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