返租房延期交房，违约金该怎么算？

返租房延期交房违约金的计算需要结合合同约定和相关规定来处理。通常开发商或房东在购房合同或租赁合同中会明确约定延期交房的违约金标准，一般按照已付房款或租金的一定比例按日计算。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照同期银行贷款利率或市场租金损失来确定。实际操作中要注意保留好书面证据，比如延期通知、沟通记录等。若开发商或房东无正当理由延期，购房者或租客有权要求其承担违约责任。如果双方对违约金金额存在争议，可以先尝试协商解决，协商不成可向当地住建部门反映或通过法律途径维护权益。需要提醒的是，遇到开发商资金链断裂等特殊情况，可能涉及更复杂的法律问题，这时候需要根据具体情况采取针对性措施。对于普通延期情况，按照合同条款执行即可，但要注意违约金总额一般不超过实际损失的30%。- AI整理生成 - 收起