带返租的房子，延期交房，能要求退房吗？

我于一年前购买了一套房子，当时是期房，在签合同时，同时还签了一个返租的协议，就是说交房后的前两年返租给房地产商，合同要求于４月底交房，但是现在才交房，延期了近４个月，我现在想要求退房，是否可以？谢谢！