开发商拖欠延期交房违约金怎么办？

遇到开发商拖欠延期交房违约金的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。建议先查看购房合同中的违约条款，通常合同会明确约定延期交房的违约金计算方式和支付时间。如果开发商未按约支付，购房者可书面发函催告，要求其在合理期限内履行义务。催告无果的情况下，购房者可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入协调。若协调不成，可向法院提起诉讼，注意保留好购房合同、交房通知书、催告函等证据材料。根据相关规定，法院一般会支持购房者主张的合理违约金诉求。对于违约金标准，合同有约定的从约定，但若约定过低，购房者可以主张调整至实际损失范围。实践中法院可能参照同地段房屋租金标准或贷款利息来计算损失。需要注意的是，诉讼时效为三年，从约定的交房期限届满之日起算。- AI整理生成 - 收起