交房后开发商多久内涨价算违约？

商品房买卖中，开发商在交房后单方面涨价属于违约行为。根据相关规定，商品房价格应以购房合同约定为准，自合同签订之日起双方均无权擅自变更。若开发商在交房后要求加价，购房人有权拒绝并主张继续履行原合同。开发商常见的涨价借口如"成本上涨""政策调整"等均不构成合法理由。即便遇到特殊情况需要调整房价，也需与购房人协商一致并签订补充协议。若开发商强制涨价，购房人可向住建部门投诉或通过法律途径维权。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证等证据。若开发商以不交房、不办证等手段胁迫加价，购房人除可要求继续履行合同外，还可主张逾期交房违约金等赔偿。对于已办理网签备案的房屋，开发商更难以单方面变更交易价格。- AI整理生成 - 收起