开发商违约不交房/乱涨价怎么办？

遇到开发商违约不交房或擅自涨价的情况，购房者要冷静处理。开发商未按合同约定时间交房属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。可以查看购房合同中关于延期交房的违约金条款，通常开发商需按日支付已付房款万分之几的违约金。对于开发商单方面涨价问题，如果已经签订正式购房合同并完成网签备案，开发商无权擅自提高房价。此时建议购房者保存好购房合同、付款凭证等证据，通过书面形式向开发商提出异议。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维护权益。在处理这类纠纷时，要注意收集和保留所有相关证据材料，包括但不限于购房合同、补充协议、付款记录、书面通知等。如果开发商存在严重违约行为，购房者还可以根据相关规定主张解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起