购买的期房,交房时开发商要涨价怎么办（来自石家庄北城山水小区）

我是2010年购买的北城山水的期房,合同约定2012年12月31交房,由于开发商原因,到2015年还不能交房,任何证件没有,现在土地招拍挂要求业主交钱,不交钱,以后涨价。我们该怎么办?合同约定是违约按照活期利息。我如果要房,怎么诉求?如果退房,能得到多少补偿?谢谢