开发商违约不交房/乱涨价，业主该怎么维权？

遇到开发商延期交房或擅自涨价的情况，业主可以采取多管齐下的维权方式。收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料至关重要，这些是后续维权的基础依据。与开发商协商是最直接的解决途径，通过书面形式明确要求对方履行合同义务，同时保留沟通记录。协商无果的情况下，可以向当地住建部门投诉反映问题。相关部门会对开发商进行调查，必要时采取约谈、限期整改等措施。若涉及群体性纠纷，业主们推选代表集体维权效果更好，也能降低个人维权成本。走司法途径是最终的保障手段。准备好完整证据链后，向法院提起民事诉讼，主张开发商承担违约责任。根据相关规定，开发商逾期交房需按合同约定支付违约金，擅自涨价则可能被判定恢复原价履行合同。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权方案合法有效。- AI整理生成 - 收起