买房违约时中介费该由谁承担？

在二手房交易过程中，若因买方原因导致违约，中介费承担问题需结合实际情况分析。根据相关规定，中介机构促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。通常在居间合同中会明确约定违约情形下的费用处理方式。若居间合同未明确约定，实践中一般遵循"谁违约谁担责"原则。买方单方面违约导致交易终止的，可能需要承担全部或部分中介费用。但具体比例需考虑中介服务完成度，如中介已完成房源匹配、带看、签约等服务，买方可能需要支付全额费用；若服务未全部完成，可协商酌情减免。值得注意的是，中介机构未尽到如实告知房屋瑕疵、产权状况等重要信息义务的，买方可以主张减免中介费。建议保存好沟通记录、合同文本等证据，通过协商或法律途径解决争议。签订居间合同时务必仔细阅读违约条款，提前明确责任划分更为稳妥。- AI整理生成 - 收起